Первый уровень
Второй уровень
© Администрация города Юрги, 2019

Предоставление льготных займов и социальных выплат

На территории Кемеровской области - Кузбасса в рамках действующего законодательства возможны несколько вариантов решения жилищных проблем для льготных категорий граждан:

1. Получение льготного займа (или социальной выплаты) из средств областного бюджета в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 N58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - Закон 58-ОЗ) и Законом Кемеровской области от 30.04.2013 N47-ОЗ "О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям" (далее – Закон 47-ОЗ);

2. Получение социальной выплаты в соответствии с мероприятием по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 .

В соответствии с Законами №58-ОЗ, №47-ОЗ гражданам, нуждающимся в получении жилья, предоставляются долгосрочные целевые жилищные займы или социальные выплаты на приобретение жилья преимущественно в строящихся домах либо на строительство индивидуальных жилых домов.

Долгосрочные жилищные займы предоставляются на срок до 20 лет.

Категория граждан

Сумма займа

Первоначальный взнос

Процентная  ставка годовых по займу

В соответствии с Законом 47-ОЗ

Многодетные семьи

семьи, состоящие из супругов или одного родителя и троих или более детей, не достигших возраста 18 лет, а в случае обучения их по очной форме обучения в образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, или образовательных учреждениях, реализующих образовательные программы высшего образования, - до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0 %

В соответствии с Законом 58-ОЗ

граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0 %

граждан, предусмотренных ст. 3 и ст. 4 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах"

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

0 %

инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

0 %

граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и не являющиеся участниками подпрограммы«Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы«Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0 %

одинокая мать –не состоящая в браке мать ребенка, в свидетельстве о рождении которого отсутствует запись об отце ребенка или запись произведена в установленном порядке по указанию матери, и воспитывающая ребенка до достижения им возраста 18 лет, а в случае обучения его по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования - до их окончания; не состоящая в браке женщина, усыновившая (удочерившая) ребенка и воспитывающая его до достижения им возраста 18 лет, а в случае обучения его по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования - до их окончания

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0 %

одинокий отец - не состоящий в браке отец ребенка (в том числе усыновивший, удочеривший либо установивший отцовство в отношении ребенка), мать которого умерла, объявлена умершей (в случае если отец ребенка не состоял в браке с матерью ребенка на дату ее смерти) либо лишена родительских прав, и воспитывающий его до достижения им возраста 18 лет, а в случае обучения ребенка по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования - до их окончания

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0 %

вдова (вдовец) - родитель, воспитывающий ребенка, не достигшего 18 лет, а в случае обучения ребенка по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования - до их окончания, в случае смерти второго родителя и не вступивший в новый брак

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0 %

молодой специалист -  гражданин, возраст которого не превышает 30 лет (до дня достижения возраста 31 года), завершивший по очной форме обучение в образовательной организации высшего образования (в том числе по программе интернатуры, ординатуры), профессиональной образовательной организации или в организации дополнительного профессионального образования по программе интернатуры, ординатуры, поступивший не позднее трех месяцев с даты окончания образовательной организации на государственную гражданскую или муниципальную службу в орган государственной власти Кемеровской области или орган местного самоуправления или на работу по полученной специальности в государственную или муниципальную образовательную организацию, организацию здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма и работающий в указанных органах или организациях не более трех лет. Датой окончания образовательной организации является дата выдачи документа об образовании и (или) о квалификации. При наличии уважительной причины указанный в настоящем абзаце трехмесячный срок может быть продлен по решению областной комиссии

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

0%

граждане, имеющие право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, в соответствии с пунктом 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N153 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"  

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

0%

граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства для строительства жилья

100% стоимости приобретаемого жилья        

не требуется

0%

супруги в студенческих семьях(студенческая семья - молодая семья, в которой хотя бы один из супругов является студентом профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме обучения)

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

3 %

чемпионы и призеры Олимпийских игр - участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

3 %

работники организаций общественного транспорта - руководители, специалисты, служащие, стаж работы которых составляет не менее трех лет в организации любой организационно-правовой формы, исполняющей государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с законами Кемеровской области, водители автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочие по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного года в организации любой организационно-правовой формы, исполняющей государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с законами Кемеровской области, а также работники автовокзалов и автостанций, стаж работы которых составляет не менее трех лет в этих организациях. Перечень должностей, относящихся к категориям "руководители", "специалисты", "служащие", "работники автовокзалов и автостанций", и перечень специальностей, относящихся к категории "рабочие по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов", утверждаются Коллегией Администрации Кемеровской области

100% стоимости приобретаемого жилья(за исключением руководителей, специалистов, служащих, работников автовокзалов и автостанций)

не требуется

3%

граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

3%

молодой ученый - кандидат наук, возраст которого не превышает 35 лет (до дня достижения возраста 36 лет), или доктор наук, возраст которого не превышает 40 лет (до дня достижения возраста 41 года), являющиеся научными работниками научной организации или научно-педагогическими работниками профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, а также аспирант, обучающийся в аспирантуре по очной форме обучения, возраст которого не превышает 30 лет (до дня достижения возраста 31 года), и докторант, возраст которого не превышает 35 лет (до дня достижения возраста 36 лет)

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

3%

сотрудников органов внутренних дел

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

3%

сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

3%

государственные гражданские служащие, государственные служащие, замещающие должности федеральной государственной службы иных видов, муниципальные служащие

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

лица, проходящие службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

добровольные пожарные, при условии, что сведения о них содержатся в сводном реестре добровольных пожарных не менее 5 лет

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

работники государственных или муниципальных образовательных организаций, организаций здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма, за исключением указанных в подпункте 25 статьи 4 Закона Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

работники областных центров медико-социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области

100% стоимости приобретаемого жилья

не требуется

5%

работники сельскохозяйственныхорганизаций и потребительской кооперации

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

граждане, постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

супруги в молодых семьях (молодая семья- семья, состоящая из супругов либо супругов и совместно проживающего (проживающих) с ними их ребенка (детей), в том числе ребенка (детей), не являющегося (являющихся) общим ребенком (общими детьми) супругов, либо неполная семья, состоящая из одного родителя (далее - молодой родитель) и совместно проживающего (проживающих) с ним его ребенка (детей), при этом возраст супругов, молодого родителя не превышает 35 лет (до дня достижения возраста 36 лет)

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

работники религиозныхорганизаций и священнослужители

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

граждане, в отношении которых в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Закона №58-ОЗ областной комиссией принимается решение о предоставлении займа, в том числе:

- утратившие жилые помещения граждане, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями,

- граждане, имеющие заслуги перед Кемеровской областью, муниципальными образованиями Кемеровской области в сферах, указанных в подпункте 2 пункта 6 статьи 8 Закона №58-ОЗ

не более 90% стоимости жилья

не менее 10% стоимости жилья

5%

Социальные выплаты при приобретении жилого помещения предоставляются в размере 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м., утвержденной областной жилищной комиссией.

Разница между стоимостью приобретаемого жилья и социальной выплаты оплачивается гражданами за счет личных или заемных средств, предоставляемых банком или иной кредитной организацией.

Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме и используются гражданами в целях приобретения жилого помещения на территории муниципального образования Кемеровской области, где находится место жительства граждан.

Граждане и совершеннолетние члены семьи гражданина, которые были учтены при расчете суммы социальной выплаты, имеют право на получение социальной выплаты только один раз.

Получить заем или социальную выплату могут нуждающиеся, а именно:

1) граждане и члены семьи гражданина, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

2) молодые семьи, проживающие с родителями одного из супругов не менее двух лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты- независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;

3) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания межведомственной комиссией.

Граждане имеют право на получение либо займа, либо социальной выплаты.

Для заключения договора займа необходим достаточный доход заемщика и наличие средств для внесения первоначального взноса (не менее 10% от стоимости жилья).

 

В целях настоящих Законов №58-ОЗ и №47-ОЗ норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для одиноких граждан - 33 квадратных метра;

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

Сумма займа определяется с учетом:

1) нормы предоставления площади жилого помещения. Отступление от нормы предоставления жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия гражданина;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В случае если размер жилого помещения больше нормы предоставления, установленной в соответствии с настоящим подпунктом, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств граждан.

 2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья;

3) размера доходов гражданина за последние шесть месяцев до дня заключения договора займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов гражданина;

Гражданам, получившим займы под 5% годовых, размер процентов может быть снижен до 3% в случаях, наступивших после получения займа:

- рождение, усыновление (удочерение) ребенка, награждением наградами Российской Федерации либо одной из наград Кемеровской области: почетное звание «Почетный гражданин Кемеровской области», орден «Доблесть Кузбасса».

Для постановки на очередь на получение жилищного займа или социальной выплаты необходимо иметь заявителю регистрацию по месту жительства в г. Юрге.

Предоставление займов и социальных выплат осуществляется в порядке очередности.

Вышеуказанные законы не предусматривают возможность внеочередного предоставления займов и социальных выплат. Единственным условием для внеочередного предоставления может служить отказ впередистоящих очередников. В ином случае это повлечет нарушение законов.

Гражданам, имеющим право на получение долгосрочного жилищного займа или социальной выплаты, необходимо обратиться с заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий в жилищный отдел Администрации города Юрги (пр. Победы, 13, каб. 210).

Часы приема для консультаций: понедельник, четверг с 9-00 до 17-00, перерыв 12-30 до 13-30. тел. 4-70-35, 4-69-35.

Прием документов: второй и четвертый понедельник каждого месяца с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 по 13.30.

Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечение жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляются мероприятия по обеспечению жильем молодых семей.

Обеспечение жильем молодых семей осуществляется путем предоставления социальных выплат.

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования утверждены постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 .

Участником мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – мероприятие) может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане:

1) не имеющие жилья на праве собственности и не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

2) обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Постановление Юргинского городского Совета народных депутатов от 17.08.2005 N43 "Об учетной норме площади для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" в городе Юрге утверждена учетная норма площади для признания граждан нуждающимися в получении жилья по договору социального найма - 12,5 кв.м на одного человека.

В соответствии с п.2 ст.51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Социальные выплаты могут использоваться:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

з) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

Право молодой семьи - участницы мероприятия на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством, которое не является ценной бумагой.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья- для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы мероприятия и утвержденной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Для рассмотрения вопроса о признании нуждающимся и включения в список молодых семей-участников мероприятия необходимо обратиться в жилищный отделАдминистрации города Юрги (пр.Победы,13, каб.210), контактный телефон:8(38451)4-69-35.

Часы приема для консультаций: понедельник и четверг с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.30ч.

Добавлено 1 октября 2017
Изменено 19 Июля 2021