В АИЖК Кузбасса действуют специальные ипотечные программы для покупки жилья по минимальным процентным ставкам:
1. «Приобретение готового жилья» – для покупки квартиры на вторичном рынке c первым взносом от 10%. Допускаются любые неузаконенные перепланировки квартир в многоквартирных домах. Базовая ставка, при подтверждении доходов выпиской ПФР - 8,7% годовых.
Вычеты из процентной ставки:
- сумма кредита больше 3 млн руб. - 0,5 п. п.
- медицинский работник - 0,2 п. п.
Минимальная ставка, при суммировании вычетов – 8% годовых.
Надбавки к процентной ставке:
- неподтвержденный доход + 0,5 п. п.
- отсутствие личного страхования + 0,7 п. п.
- клиент с повышенным уровнем риска (в т.ч. отрицательная кредитная история) от + 0,1 до + 1,5 п. п.
2. «Льготная ипотека на новостройки с господдержкой» – для приобретения строящегося и готового жилья у юридического лица c первым взносом от 15%. Базовая ставка, при подтверждении доходов выпиской ПФР – 5,8% годовых.
Вычеты из процентной ставки:
- медицинский работник - 0,2 п. п.
- приобретение квартиры в ЖК «Кузнецкий» от Фонда РЖС – 0,5 п.п.
Минимальная ставка, при суммировании вычетов – 5,1% годовых.
Надбавки к процентной ставке:
- неподтвержденный доход + 0,5 п. п
- отсутствие личного страхования + 0,7 п. п.
3. «Семейная ипотека с господдержкой» – для семей, в которых с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. появился первый или последующий ребенок, или воспитывается ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Возможно, приобрести квартиру у застройщика, либо снизить ставку по действующей ипотеке, если ранее объект приобретался у юридического лица. Первый взнос – от 15%. Базовая ставка, при подтверждении доходов выпиской ПФР – 4,8% годовых.
Вычеты из процентной ставки:
- медицинский работник - 0,2 п. п.
Минимальная ставка, при суммировании вычетов – 4,6% годовых.
Надбавки к процентной ставке:
- неподтвержденный доход + 0,5 п. п.
- отсутствие личного страхования + 0,7 п. п.
4. «Перекредитование» – для переоформления действующей ипотеки под более выгодную процентную ставку. Остаток долга по рефинансируемому кредиту – не более 90% от стоимости жилья. Возможность выдачи суммы больше остатка долга – на цели личного потребления. Базовая ставка, при подтверждении доходов выпиской ПФР - 8,2% годовых.
Вычеты из процентной ставки:
- сумма кредита больше 3 млн руб. - 0,5 п. п.
- медицинский работник - 0,2 п. п.
Минимальная ставка, при суммировании вычетов – 7,5% годовых.
Надбавки к процентной ставке:
- неподтвержденный доход + 0,5 п. п.
- отсутствие личного страхования + 0,7 п. п.
5. «Региональная программа льготного ипотечного кредитования» – от 2,95% - для жителей Кузбасса, имеющих в собственности менее 14 кв.м. жилья на одного члена семьи, относящихся к одной из категорий: многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов, ветераны и инвалиды боевых действий, работники государственных или муниципальных образовательных организаций, организаций здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта.
По программе возможно приобрести квартиру в многоквартирном доме на первичном рынке жилья, расположенную на территории Кузбасса. Для участников программы застройщик ООО «Фонд РЖС» дополнительно снижает стоимость квартиры.
6. «Приобретение квартиры на этапе строительства» - для покупки объектов, не соответствующих требованиям программы «Льготная ипотека» - от 7,5% годовых.
7. «На любые цели под залог квартиры» - для приобретения квартиры на вторичном или первичном рынке жилья, возможно приобретение жилого дома, комнаты – от 11,5% годовых.
8. Областная программа «Материнский капитал» - для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке жилья семьями, имеющими право на получение федерального/областного материнского капитала и господдержки многодетным семьям в размере 450 000 руб.
Получить индивидуальную консультацию по льготным ипотечным программам возможно в АИЖК Кузбасса по адресам:
г. Кемерово, пр. Октябрьский, д.51, тел. +7 (3842) 900-550
г. Новокузнецк, ул. Павловского, д.11 «А», тел. +7 (384-3) 200-550
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, д.14, тел. +7 (584-56) 49-550